日本不动(dòng)产投资(zī)
日(rì)本房产特有优势:
1、投资门槛低,稳定的升值与高回报,对资金(jīn)来源国籍无限制。
2、高速的增(zēng)长率(lǜ)。日本房产是政府(fǔ)监督验收的精装(zhuāng)修的(de)。所以房产的价格因包括精装(zhuāng)修(xiū)更凸现出了极(jí)高的(de)性价比(bǐ)。现阶段(duàn),东京房产的价格要比其他地区的(de)价(jià)格更具诱惑性。
3、物业可作投资用途。房租收入稳定,一般维持在6-8%左右,每(měi)年都会根据CPI增加(jiā)。由于(yú)土(tǔ)地的有限(xiàn)和建筑速度的固定,市场更出现一房多人求的(de)局面。这(zhè)不仅保证了投资房产人的地产稳定升值,也使(shǐ)出租回报率(lǜ)大大提(tí)高。
4、日本房产为永久所(suǒ)有(yǒu)权。日本的(de)房(fáng)屋包括(kuò)房(fáng)产和土地所有权的,不同于中(zhōng)国房产(chǎn)有70年的规定,日本则永(yǒng)久属于(yú)自(zì)己的(de),是投资(zī)者永久的不动产,可(kě)由子孙后(hòu)代永久保留。
从政治、经济、法制、环境等方面来看日本:
1. 享(xiǎng)有民主与政治稳定的社(shè)会环境。日本(běn)的政(zhèng)治(zhì)制度为投资者提(tí)供了稳定的社会环境和营商保(bǎo)障。日本是世界上政治不稳定风险最低的国(guó)家之一。日本(běn)之所以成为理想的投资目的(de)地,部分原(yuán)因(yīn)是其政治体制可(kě)以迅速回应经济挑战(zhàn)并(bìng)作(zuò)出相应的政策调整。
2. 拥有(yǒu)公开、高效和透明的法律(lǜ)制度。这些结果(guǒ)应(yīng)归功于强(qiáng)有力的核查与制衡制度,以及备受尊重的司法(fǎ)和(hé)执(zhí)法系统。
3. 高质量(liàng)的生(shēng)活(huó)水准。除了政(zhèng)治和经济方面(miàn)的优(yōu)势(shì)之外,日本(běn)是世界上生(shēng)活水准最高的国家之一,它拥有宜人的(de)气候(hòu)、独特而美丽的环境(jìng)、高质量的社会与文化基础设施。这里既有(yǒu)高质量的住房和教育,又有十分健(jiàn)全、完善的健康医(yī)疗服务。
选择(zé)东京不(bú)动产优势:
1、东京作为日本首府,一直(zhí)是(shì)全球最具竞争(zhēng)力(lì)的城市之一(yī)。是日本发展最快速的(de)城(chéng)市。具有悠久的历史和文化的多样性,拥有世界著名的运动场所、公(gōng)园;拥有先进的工业生产能力、艺术、时(shí)装、娱乐、金(jīn)融服务(wù)等都(dōu)十分发达;拥有(yǒu)世界一(yī)流的大(dà)学和教(jiāo)育体系,东京(jīng)大学、早稻田大学等知名学(xué)府(fǔ)。
2、东京房产的投(tóu)资回报率位列(liè)日本之(zhī)首,而(ér)且(qiě)东京房价还在(zài)继续(xù)上涨(zhǎng)。目(mù)前(qián)空(kōng)置房的比例是历史上(shàng)最低点。基于东京房产(chǎn)坚(jiān)实可靠(kào)的回(huí)报(bào),东京和海外的投资者越来越青睐着手此地。
3、日本东京的房(fáng)产的销售面积指套内净面积,阳(yáng)台面积为(wéi)赠(zèng)送(sòng),无公摊面积(jī),对消费者来讲更加透明、公正,无需担心(xīn)交楼时“面积缩水”。无二(èr)次装修(xiū)装修污染(rǎn)和(hé)破坏,任何房产交楼标准均为精装修。所(suǒ)有产品(pǐn)都特别为(wéi)独具慧眼的投资者量身定制。住宅设计上最大化的利用空间(jiān)和自然光线,由此可以确(què)保较高的租金回(huí)报和资本增长(zhǎng)。
4、完善的(de)法律体系使(shǐ)个人财富受到保护及尊重(chóng)。
5、教育水准优(yōu)良。更有和谐的民(mín)主氛围(wéi)和多(duō)元文化的包容性(xìng),为留学生们创(chuàng)造了安静稳(wěn)定(dìng)的(de)学习(xí)环境。
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